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2006/08/27

目標8割。

「上井草」での物件は、見送ることにした。
今までもリサーチの段階でいくつもの物件を見送り、眼のこやしにしてきたつもりだ。

今回リサーチの前に、内見をしながらお話しをさせてもらった。
順番が逆になってしまったのと、ミクシイのコミュでの空き店舗募集の発見だったので、
いつもと違う観察の仕方となった。
やはりお店そのものではなく「上井草」という土地、環境の問題が大きかった。

下町で駅から0分とはいえ周りにはコンビ二やパン屋さんくらいしかない。
駅を出て1分後には住宅街が広がる。
のどかな感じだった。下町といわれる川口とも全然違う。

一番に売り上げ予測がなかなか出せなかった。
家賃もやすいが、売り上げも目標や持続させるだけの数字がだせるか自信もない。

いつか、他の不動産のオーナーの言葉を思い出していた。
迷った時五分五分ならやめた方がいい。
100%納得することはない。
8割できるかも、と思ったらGOと。

今は、渋谷という土地で保証金を出すだけの資金が足りない。
海外に開拓にもでかける。
大口の資金調達のめどが遅れているので、物件探しも比例している。
時間がかかる。


2日前、地元の川口商店街の「アジアン雑貨」のお店が閉店になっていた。
原因は端から見ても正直伺うことが知れてしまうのだが、きっとそれだけでないだろうし、
ふたを開けてみたいと分からないことのほうが多いはず。

以前、そのオーナーのパートナーが「赤字でもとりあえず1年はやってみる」と。
1年頑張ったんだ。。
閉店作業の後片づけながら、オール100円のワゴンセールの光景が眼に焼き付いた。

確実に人ごとではない。


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